首先，購買小產權房要注意房屋的產權情況。在購房者購房前，需要先查看該小產權房的所有權證是否齊全，查看房屋的產權情況是否符合規定。購買小產權房時，需要參加簽訂《商品房買賣合同》并申請不動產登記，獲得房屋的所有權證。如果購買的小產權房戶口不在東莞市，還需提供相關證明材料。
其次，小產權房購買后需要進行房產租賃登記。購房者在購房后一個月內需要將房產租賃登記交回上級住房行政管理部門備案。確定了該房產的房屋所有權及租賃權后，才能進行抵押。
最后，小產權房抵押需要提交的材料相對較多，購房者需要提前準備齊全，以避免影響抵押進度。購房者需要提供房產所有權證、土地證、房屋設計確定書、建設用地規劃許可證、施工圖設計審核表、物業證明等材料，申請貸款時還需要提供收入證明、房產評估等材料。購房者可以選擇貸款機構進行相應的貸款申請。
總之，東莞小產權房抵押比普通商品房要復雜，購房者需要注意房屋的產權情況、進行房產租賃登記，并提前準備齊全所需的材料。同時，購房者需要選擇一個可信賴的貸款機構，并了解相關的貸款政策，以便順利辦理小產權房抵押手續。
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