而深圳小產權房中有商住兩用的呢？回答是肯定的。隨著市場需求和消費者需求的變化，開發商開始開發商業和住宅結合的房產，滿足不同人群的需求。商住兩用的房子在市場上有著很大的優勢。首先，它能夠滿足商業和居住的需求，讓業主在城市中工作和居住更加便捷。其次，商住兩用房屋的價格往往相對較低，比獨立的住房和商業用房更加經濟實惠。
但是，需要注意的是，深圳市小產權房屬于一種非法房屋類型，是因為其建造并未經過政府的規劃和審批，因此屬于個別產權。雖然小產權房價格低廉，但其產權存在風險。如果發生法律糾紛，個人只能依法自行解決，政府不提供任何支持和保障。
同時，商住兩用的小產權房也有其自身的局限性。因為其規模及產權所限制，這類房屋往往不能擴建。此外，如今深圳市的環境和衛生標準也越來越嚴格，如果不按照規定進行裝修和住宿，會面臨著清理和強制拆除的風險。
總的來說，深圳小產權房市場在迎合特定人群需求的同時，也存在一定的風險和規劃局限。對于購房者而言，需要充分了解相關法規和政策，慎重考慮個人需求和預算，選擇合適的房產類型和產權。
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